PROMOCIONES TÉRMINOS LEGALES

LEGAL PROMOCIONES DE FERIA

PROMOCIÓN “SAN CHARBEL GAMES”

INMOBILIARIA 23 S.A.C. con RUC Nº 20609436850, TRIANA EDIFICACIONES S.A.C. con RUC Nº 20609352214, INMOBILIARIA VENTO S.A.C. con RUC Nº 2061680624 e INMOBILIARIA 22 S.A.C. con RUC Nº 20609368307, todas ellas con domicilio legal en Av. Antonio Miro Quesada N°425, oficina 810, distrito de Magdalena del Mar, provincia y departamento de Lima, (en adelante “LA EMPRESA”), han lanzado el concurso “SAN CHARBEL GAMES” (en adelante “Los Juegos”) con la finalidad de beneficiar a los compradores de unidades inmobiliarias del proyecto “OCEANIKA”, ubicado en Av. Juan Bertolotto Negro N°570, distrito de San Miguel, del proyecto “BE”, ubicado en Av. Brasil N°3198 y Jr. Ayacucho N°102, distrito de Magdalena del Mar, del proyecto “FREE”, ubicado en Av. Brasil N° 2932-2940-2948-2956, distrito de Magdalena del Mar y del proyecto “BOTANIKA”, ubicado en Av. General Garzón N°2160-2165, distrito de Jesús María, (en adelante “LOS PROYECTOS”). Para acceder a de la promoción, los clientes deberán cumplir con los términos y condiciones que a continuación se describirán.

I. DESCRIPCIÓN DE LA PROMOCIÓN

La promoción consiste en que EL CLIENTE tenga la oportunidad de adquirir uno de los departamentos seleccionados que forman parte de la presente promoción, a través de un concurso denominado “SAN CHARBEL GAMES”, para lo cual LA EMPRESA otorgará al GANADOR un cheque no negociable por el valor de S/50,000.00 (Cincuenta mil y 00/100 Soles), conforme a lo establecido en el punto 2 del presente documento.

II. PROCEDIMIENTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL PREMIO

LA EMPRESA procederá con el premio a favor del GANADOR, acorde a lo siguiente:

2.1. Respecto a la forma de adquisición de la unidad inmobiliaria:

- En caso de adquisición de la unidad inmobiliaria por crédito hipotecario:
El cheque no negociable señalado en el punto 1 se entregará a los quince (15) días hábiles siguientes de efectuado el desembolso y firma de la Escritura Pública.

- En caso de adquisición de la unidad inmobiliaria por pago al contado o financiamiento directo:
El cheque no negociable señalado en el punto 1 se entregará a los quince (15) días hábiles siguientes de efectuado el pago al contado o financiamiento directo y firma de la Escritura Pública.

2.2. En ambos casos señalados en el numeral anterior, la unidad inmobiliaria deberá estar totalmente cancelada con firma de escritura pública, por la compraventa de la unidad inmobiliaria adquirida, siempre que cumpla con todas las condiciones que se detallan en el presente documento.

III. VIGENCIA DE LA PROMOCIÓN

Promoción válida durante los días 05 de febrero del 2025 al 15 de mayo del 2025, solo participarán LOS CLIENTES que adquieran una o más unidades inmobiliarias en LOS PROYECTOS dentro del tiempo de vigencia de la promoción y cumplan con los requisitos establecidos en el presente documento. Las unidades inmobiliarias comprendidas para la presente promoción abarcan únicamente departamentos, excluyendo estacionamientos y depósitos.

IV. REQUISITOS DE PARTICIPACIÓN

Para poder participar en el concurso, EL CLIENTE deberá haber adquirido uno o más departamentos de LOS PROYECTOS, para lo cual deberán cumplir los requisitos que a continuación se señalan:

• Para la firma de la minuta deberán haber entregado una inicial mínima de 5% del precio del inmueble.

• Haber suscrito la minuta provisional o definitiva hasta el 15 de mayo del 2025, para lo cual deberá haber aplicado a un crédito mi vivienda o crédito hipotecario y/o financiamiento directo o contado.

• Desde el martes 20 de mayo del 2025 al 22 de mayo del 2025 el cliente podrá recoger en la sala de ventas del proyecto BE ubicada en Av. Brasil 3210, Magdalena del Mar, un uniforme que deberán usar el día del evento. El participante deberá llegar vestido con las prendas entregadas el mismo día del evento, en caso de no llevar el uniforme puesto o llevar el uniforme incompleto el participante podrá ser descalificado del evento.

• En caso que la minuta de compraventa de una o más unidades inmobiliarias, haya(n) sido suscrita(s) por más de un comprador, únicamente podrá participar uno de ellos el día del evento.

• La participación en el concurso es exclusiva para el cliente; sin embargo, éste podrá ceder su participación a un tercero, quien deberá tener cualquiera de las siguientes condiciones:

I. Rango de parentesco en primera línea (padre, madre y/o hijos): Verificable con la partida de nacimiento del cliente y/o hijos, según corresponda.

II. Hermanos: Verificable con la partida de nacimiento del cliente y de su hermano.

III. Cónyuges: Corroborado con la partida de matrimonio.

IV. Novios o convivientes: Demostrar que viven mínimo un (01) año juntos, para lo cual, deberán tener fotos publicadas en redes sociales, a fin de visualizar las fechas.

Los datos como sus nombres, DNI y edades de dichas personas serán expresamente señalados en la declaración jurada que se firmará junto con el convenio de separación.

• No podrán participar menores de edad.

• Deberá haber firmado una declaración jurada de responsabilidad para participar de los juegos, donde acepte los riesgos que estos pueden tener, documento que se firmará junto con el convenio de separación del inmueble.

• El cliente deberá identificar desde el momento de la separación las personas que podrán ser sus dos (02) opciones de reemplazo en caso lo requiera por condición médica comprobada (solo familiares en primera línea), hermanos, cónyuges, novios o convivientes.

• En caso el participante o su reemplazo autorizado designado al momento de la separación, no se presenten el día de los juegos, en la fecha y hora indicada, quedará descalificado del concurso sin lugar a reclamo.

• El participante está plenamente informado que se encuentra terminantemente prohibido contratar a un tercero como representante, por lo que de ser el caso quedará automáticamente descalificado.

• Para participar de la promoción el Cliente acepta suscribir una declaración Jurada de salud y conocimiento de las condiciones de la presente promoción.

• Edad mínima para participar es de 18 años y la máxima de 60 años.

V. CONSIDERACIONES OBLIGATORIA PARA EL DIA DEL EVENTO

El evento se realizará en una instalación privada de máxima seguridad, por lo que se ceñirá al cumplimiento de las siguientes normas, según los requisitos de dicha institución privada:

• Solo se permitirá cuatro (04) invitados por jugador:
El cliente deberá haber proporcionado a su asesor inmobiliario de forma anticipada (al momento de firmar minuta provisional o definitiva), los nombres de los cuatro (04) invitados con DNI, así como la información en caso de llevar vehículo particular proporcionar el número de placa (solo 1 vehículo por cliente) ya que el espacio es limitado. Se deberá considerar que no se aceptará información posterior a la firma de la minuta de compraventa. En caso que por motivos de fuerza mayor tenga que cambiar los datos de invitados o datos del auto, sólo lo podrá hacer hasta el 14 de mayo para lo cual enviará un correo a su asesor indicando los cambios.

• Todos los invitados deberán presentar DNI en físico para el ingreso al evento.

• En la institución privada se encuentra estrictamente prohibido el ingreso a menores de edad, por lo que se les pide tomar las previsiones del caso. No habrá excepciones.

• En la institución privada no se permitirá el ingreso de mascotas. No habrá excepciones.

• Los pases son intransferibles solo ingresarán las personas que hubieran sido previa y oportunamente registradas en la base de datos de la empresa con nombre completo y DNI.

• El día del evento central a realizarse el sábado 24 de mayo de 2025, únicamente el participante deberá apersonarse a la dirección ubicada en Av. Brasil 3210 Magdalena del Mar, debiendo llegar a las 8:45am y registrar obligatoriamente su hora de llegada en la lista que será proporcionada por LA EMPRESA, teniendo en cuenta que solamente habrá quince (15’) minutos de tolerancia. El bus saldrá a las 9:00am en punto, por lo que en caso el participante no se encuentre presente a la hora pactada, quedará descalificado de forma automática sin lugar a reclamos.

• Recordar que el día del evento central (24 de mayo de 2025), el participante deberá llegar vestido con el uniforme entregado por LA EMPRESA previamente al día del evento; además, deberá llevar puesto únicamente zapatillas de color blanco de cualquier modelo o marca. En caso de no llevar el uniforme puesto o llevar el uniforme incompleto el participante podrá ser descalificado del evento. Dicho uniforme será entregado a cada participante por LA EMPRESA, el día de la suscripción de la minuta provisional o definitiva. Las zapatillas blancas no serán proporcionadas por LA EMPRESA, serán por cuenta del participante.

• Queda terminantemente prohibido que el participante llegue por sus propios medios al recinto privado donde se desarrollará el evento “SAN CHARBEL GAMES”. En caso llegue directamente será descalificado sin lugar a reclamo.

• El cliente deberá enviar el DNI en digital de sus cuatro (04) invitados a su asesor inmobiliario, a más tardar el día miércoles 14 de mayo de 2025, mediante el envío de correo electrónico y/o WhatsApp, autorizando a LA EMPRESA de transmitir dicha información de sus invitados a la institución privada donde se desarrollará el evento, con el único fin que éste último les permita el ingreso a su recinto. El 24 de mayo de 2025, todo invitado deberá de presentar su DNI en original al momento de ingresar al evento. Los datos de los invitados enviados previamente por el jugador hasta antes del 14 de mayo de 2025, deberán de ser los mismos que figuren en el DNI del invitado, por desarrollarse los eventos en un coliseo de máxima seguridad. El no cumplimiento total en las fechas máximas estipuladas anteriormente, conllevará a que los acompañantes no puedan ingresar al recinto donde se realizarán los juegos.

• Durante la realización de los juegos, por la seguridad de los propios jugadores, no se permitirá el uso de cadenas, pulseras, anillos, reloj, aretes u otra prenda que pueda significar un riesgo para los participantes. Asimismo, en caso de tener cabello largo deberán tenerlo sujetado, en caso de tener uñas largas se recomienda recortarlas. El incumplimiento de estos requisitos será motivo de descalificación del participante.

• Toda prenda o artículo personal deberá mantenerse en su poder durante todo el evento, salvo al inicio de los juegos donde deberán entregar sus pertenencias a sus acompañantes, LA EMPRESA no responsabilizará por perdidas o robos y/o hurtos, de artículos personales, equipos electrónicos u otros.

• LA EMPRESA proporcionará botellas de agua a los participantes, por lo que no será necesario que lleven tomatodo, botellas o envases.

• La dirección donde se realizará los juegos se mantendrá en estricto privado y se dará a conocer un día antes del evento mediante correo electrónico registrado en la minuta de compraventa. El participante es responsable de verificar su correo electrónico el 23 de mayo de 2025, con el fin de conocer la dirección donde se realizarán los juegos. En caso no reciba el correo electrónico debe de contactarse con su asesor inmobiliario.

• El ingreso al lugar del evento es de acceso restringido por lo que se exigirá la presentación del DNI original, tanto al participante como a sus acompañantes, por seguridad nacional, por lo que en caso de no identificarse quedará impedido su acceso y el participante será descalificado automáticamente.

• El participante deberá tener en cuenta que no habrá bus de retorno, por lo que deberá tomar sus previsiones y retornar bajo sus propios medios con sus invitados.

• No está permitido llevar cámaras filmadoras, dron o cualquier equipo similar.

• LA EMPRESA cuidará y velará que la locación cuente con los implementos necesarios para llevar a cabo los juegos, así como paramédicos en caso se requiera.

• Los participantes y sus acompañantes deberán tener un adecuado comportamiento durante todo el evento (se encuentra prohibido las faltas de respecto, agresiones verbales y/o físicas, lenguaje obsceno y cualquier otra conducta ofensiva), el incumplimiento puede resultar en la descalificación del participante en el concurso y en la solicitud a que tanto el participante como sus acompañantes se retiren del evento.

• Los participantes deberán encontrarse en perfecto estado de lucidez, por lo que no se permitirá el ingreso ni la participación a quienes se detecte que estén bajo los efectos del alcohol y/o sustancias ilegales.

• Se prohíbe el ingreso de bebidas alcohólicas y/o sustancias ilegales y/o artículos punzocortantes (navajas, cuchillas, cuchillos, tijeras, etc) y/o armas de cualquier tipo, incluido spray paralizante o cualquier objeto que atente contra la seguridad de los juegos, de detectarse será inmediatamente confiscado y eliminado a la basura.

• Por seguridad los participantes e invitados, pasarán por un detector de metales y una revisión minuciosa de sus pertenencias, por lo que deberán tomar las previsiones respecto a los elementos que han sido señalados como prohibidos para el ingreso.

• El concurso estará supervisado por un árbitro y/o moderador y/o equipo designado como jurado calificador.

VI. MECÁNICA DEL CONCURSO

La mecánica del concurso consiste en la realización de cinco (05) rondas de juegos que serán eliminatorias, estos juegos han sido inspirados en juegos tradicionales peruanos de la infancia que se desarrollará de la siguiente manera:

• Los juegos se mantendrán en estricta reserva y serán elegidos al azar, por lo que como referencia los participantes podrán practicar los juegos que hayan sido parte de su infancia.

• En relación a las rondas de los juegos, se debe tener en cuenta que solo podrán calificar a la siguiente ronda aquellos jugadores que cumplieron con el objetivo de la ronda anterior. Los demás serán automáticamente descalificados.

• Los juegos son de carácter eliminatorio, por lo que solo habrá un (01) ganador al finalizar los juegos.

• En el supuesto caso que ninguno de los participantes pasara a la siguiente ronda de juegos, se jugará el juego de la carta mayor, para ello LA EMPRESA dividirá a los participantes, que hubieran perdido el último juego, en dos (02) grupos en el cual deberán escoger a un líder por equipo (durante un tiempo limitado), LA EMPRESA dará a escoger a cada líder una carta, el líder de equipo que escoja la carta mayor hará que todos los participantes de su equipo pasen a la siguiente ronda, quedando el otro equipo descalificado.

• En caso que al final de las cinco (05) rondas de los juegos se produzca un empate de más de 03 participantes (03 o más participantes en condición de empate) los participantes jugarán un juego eliminatorio Fu Manchú (esconder la mano y luego mostrarla con la palma arriba o palma hacia abajo) al quedar dos (02) participantes en condición de empate se jugará Yanquenpó (Piedra – Papel o Tijera) a la seca (una solo opción), para dictaminar al ganador.

• Al término de los juegos, LA EMPRESA preparará para todos los participantes y acompañantes un agasajo, donde gozarán de sorpresas y sorteos.

VII. EN RELACIÓN AL PREMIO

El GANADOR de SAN CHARBEL GAMES, recibirá un cheque no negociable ante la presencia de un notario público, la entrega se efectuará a los quince (15) días hábiles siguientes de haber cumplido con lo indicado en el punto 2 del presente documento. La entrega se publicará en redes sociales y/o prensa según se estime conveniente por la empresa.

Asimismo, queda plenamente establecido que el cheque no negociable será emitido únicamente a nombre del propietario o propietarios que hayan adquirido el inmueble, conforme se señale en la minuta de compraventa.

VIII. EXONERACIÓN DE RESPONSABILIDAD DEL ORGANIZADOR

• En caso de incumplimiento de los requisitos establecidos en los términos y condiciones, el participante quedará excluido de participar en la presente promoción.

• Asimismo, en caso que el participante ganador no logre desembolsar su crédito hipotecario o realizar la cancelación del precio del inmueble en la fecha pactada en su minuta de compraventa por causas ajenas o no ajenas al cliente, sean de salud, de índole personal, o el banco demore en desembolsar o cualquier otro motivo, perderá el premio de forma automática, sin lugar a reclamo.

• LA EMPRESA se reserva el derecho de modificar las presentes bases, en forma total o parcial o suspender la presente promoción sin previo aviso. Estos cambios se publicarán en las distintas redes sociales de San Charbel Edificaciones (Instagram, Facebook, TikTok). Es responsabilidad de cada uno de los participantes leer las bases de esta promoción.

• LA EMPRESA podrá modificar la fecha del evento y se notificará al correo del cliente indicado en el contrato de compraventa. Asimismo, en caso no se llegue a completar el quorum mínimo de 60 participantes, el evento podrá ser cancelado hecho que también será comunicado al correo del cliente.

• De generarse la resolución del contrato por causas atribuibles al comprador o a su requerimiento y resulte ganador del concurso, LA EMPRESA podrá aplicar el descuento del premio otorgado del monto que hubiera sido pagado y la penalidad señalada en el contrato de compraventa, esta condición será aceptada por EL CLIENTE mediante la suscripción del contrato de compraventa y declaración jurada.

• Habiendo el participante leído los términos y condiciones del concurso y restricciones del recinto, mediante la suscripción del presente documento el participante renuncia a cualquier tipo de reclamo, indemnización o responsabilidad de cualquier índole contra LA EMPRESA, por negligencia o culpa, propia o ajena, así como por cualquier extravío, robo y/o hurto que pudiera sufrir en las pertenencias del participante o acompañantes.

• El participante tiene pleno conocimiento que al participar en el concurso debe contar con condiciones óptimas de salud física y mental; sin perjuicio de ello, siendo un concurso de competencia, se encontrará expuesto a lesiones físicas como magulladuras, raspaduras, cortes, torceduras, esguinces o desgarro de músculos, tendones o ligamentos, fracturas, dislocaciones, conmociones u otros; si bien los juegos no exponen a las personas al peligro, estos juegos podrán ser de contacto, por lo que estará condicionado a la actitud y responsabilidad de cada participante, por lo que LA EMPRESA no se responsabilizará por dichas ocurrencias, tal como lo indicado en la Declaración Jurada que el participante también declara haber leído, entendido y firmado.

• Asimismo, LA EMPRESA no será responsable por daños en la salud provenientes de riñas o peleas entre participantes o terceros.

• Queda plenamente establecido que LA EMPRESA brindará únicamente atención de primeros auxilios en caso sea necesario salvaguardar la salud del participante dentro de las limitaciones de los paramédicos y el equipo de ambulancia que se tenga en el recinto.

• En caso de emergencia, el participante será trasladado al centro de atención que indique a LA EMPRESA, siendo de responsabilidad del participante la elección del centro de atención y todos los gastos que conlleven dicha atención. Para ello, se recomienda que los participantes cuenten con un plan de salud vigente.

• Se deja constancia que el participante está al tanto de que se trata de un deslinde de responsabilidad, liberando de toda responsabilidad a LA EMPRESA (directores, gerentes, trabajadores) así como a los patrocinadores, proveedores de servicio o propietarios y trabajadores del recinto al estar asistiendo al concurso por decisión propia y haber leído previamente todas las condiciones indicadas no solo en la declaración jurada sino en los términos y condiciones del presente.

IX. PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

Los participantes autorizan la publicación de su nombre, voz e imagen en caso de participar de la presente promoción, para lo cual todos los participantes deberán haber firmado la declaración jurada que otorga el derecho a la empresa de uso de sus datos personales (nombre, voz e imagen).

Asimismo, los participantes y el ganador participarán en videos, entrevistas, fotos, para medios impresos, redes sociales u otros.

De conformidad con la Ley N° 29733, Ley de Protección de Datos Personales, desde la aceptación en participación de la promoción las personas naturales que intervienen en el presente concurso dan expresamente su consentimiento para el tratamiento de los datos personales que por el hayan sido facilitados sean facilitados o que se faciliten a través por medio de la suscripción del presente documento, de la minuta de compraventa de inmueble o por cualquier otro medio de conformidad con lo dispuesto en la normativa aplicable.

Asimismo, aceptan expresamente que LA EMPRESA pueda compartir los datos personales, a terceros, para el cumplimiento de los fines de la promoción, de acuerdo con los límites y restricciones establecidos en la Ley de Protección de Datos Personales.

Las personas naturales que intervienen en la promoción declaran que todos los datos anteriormente proporcionados son verdaderos y actualizados y que LA EMPRESA podrá utilizar para los fines que requiera la presente promoción debiendo las personas naturales que intervienen, comunicar cualquier cambio a LA EMPRESA por escrito en cuanto se produzca el cambio.

Asimismo, las personas naturales que intervienen en la presente promoción declaran conocer que tiene expedito los derechos de acceso, rectificación, oposición y cancelación de los datos personales proporcionados a LA EMPRESA, los cuales podrá ejercer mediante comunicación escrita a LA EMPRESA.

X. FUERO JURISDICCIONAL Y LEY APLICABLE

Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este documento, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales del distrito judicial de Lima Cercado.

En lo no previsto por las partes en el presente documento, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

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Promoción válida del 06 al 31 de marzo de 2025. Para acceder al 2% de descuento adicional, los participantes deberán cumplir con las siguientes condiciones: (i) Adquirir un departamento seleccionado en el proyecto “Be”, “Oceanika”, “Botanika” y/o “Free”:

- Proyecto Be. - Stock de la promoción 6 unidades. Los departamentos seleccionados son: 201, 205, 304, 404, 707 y/o 807.
- Proyecto Botánika. - Stock de la promoción 6 unidades. Los departamentos seleccionados son: 104, 205, 207, 304,305,306, 903,1103 y/o 1503.
- Proyecto Océanika.- Los departamentos seleccionados son: 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410,411,412, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510,511,512, 604, 605, 608,609, 610,611,612, 704, 705,708,709, 710, 711,712 804, 805, 808,809,810, 811,812, 904, 905, 908,909,910, 911,912, 1004, 1005, 1010, 1011, 1004, 1105, 1110, 1111, 1204, 1205, 1210, 1211, 1304, 1305, 1310, 1311, 1404, 1405, 1410, 1411, 1504, 1505, 1510, 1511, 1604, 1605, 1610, 1611, 1704, 1705, 1706,1707.
- Proyecto Free. - Stock de la promoción 28 unidades. Los departamentos seleccionados son: 105, 305, 306, 308, 505, 506, 508, 705, 706, 708, 805, 806, 808, 905, 906, 908, 1005, 1006, 1008, 1105, 1106, 1108, 1205, 1206, 1208, 1305, 1306 y/o 1308.

(ii) La separación deberá realizarse dentro de las fechas del 06 al marzo de 2025 al 31 de marzo de 2025, cuya firma de minuta de compraventa sea como máximo hasta el 18 de abril de 2025 (ii) Deberá aplicar a un crédito hipotecario tradicional o crédito hipotecario MiVivienda, (iii) Deberá haber realizado el pago total de la cuota inicial dentro de los 10 días de vigencia del convenio de separación, para que pueda suscribir la minuta de compraventa; (iv) El Cliente acepta suscribir una declaración Jurada declaración de conocimiento de las condiciones de la presente promoción y compromiso de mantener un buen perfil financiero ante la entidad otorgante del crédito hipotecario. (V) No es acumulable con otros descuentos y/o promociones. De generarse posteriormente la resolución del contrato por causas atribuibles al comprador, se aplicará penalidad señalada en el contrato de compraventa y se dejará sin efecto la promoción. En caso de incumplimiento de los requisitos establecidos, el participante quedará excluido de la presente promoción.

* INMOBILIARIA 23 S.A.C. con RUC Nº 20609436850, TRIANA EDIFICACIONES S.A.C. con RUC Nº 20609352214, INMOBILIARIA VENTO S.A.C. con RUC Nº 2061680624 e INMOBILIARIA 22 S.A.C. con RUC Nº 20609368307, se reservan el derecho de modificar las presentes bases, en forma total o parcial o suspender la presente promoción sin previo aviso. Estos cambios se publicarán en: www.sancharbel.pe. Es responsabilidad de cada uno de los participantes leer las bases de esta promoción. Detallamos proyectos participantes “OCEANIKA”, ubicado en Av. Juan Bertolotto Negro N°570, distrito de San Miguel, proyecto “BE”, ubicado en Av. Brasil N°3198 y Jr. Ayacucho N°102, distrito de Magdalena del Mar, proyecto “FREE”, ubicado en Av. Brasil N° 2932-2940-2948-2956, distrito de Magdalena del Mar y proyecto “BOTANIKA”, ubicado en Av. General Garzón N°2160-2165, distrito de Jesús María. Los términos y condiciones de cualquier promoción deberán ser informados al cliente, y corroborados por el mismo antes de la firma del convenio de separación. Cualquier premio solo podrá ser cobrado por EL COMPRADOR, presentando su DNI actualizado y vigente, de acuerdo a los términos y condiciones informados por el asesor comercial.

2. COMPRA HOY Y DESEMBOLSA EN EL 2026

Promoción válida del 06 al 31 de marzo de 2025. Para acceder de la promoción los participantes deberán cumplir con las siguientes condiciones: (i) Adquirir un departamento seleccionado en el proyecto “Oceanika” y/o “Free”:

- Proyecto Océanika.- Departamentos seleccionados: 1708,1709,1710 y/o 1711.
- Proyecto Free.- Departamentos seleccionados: 405, 406, 408, 605, 606 y/o 608.

(ii) La separación deberá realizarse dentro de las fechas del 06 al marzo de 2025 al 31 de marzo de 2025, cuya firma de minuta de compraventa sea como máximo hasta el 18 de abril de 2025 (ii) Deberá aplicar a un crédito hipotecario tradicional o crédito hipotecario MiVivienda, hasta el 18 de abril de 2025. (iii)Haber completado como mínimo el abono del 10% del precio del departamento monto que será considerado como cuota inicial; (iv) El Cliente acepta suscribir una declaración Jurada declaración de conocimiento de las condiciones de la presente promoción y compromiso de mantener un buen perfil financiero ante la entidad otorgante del crédito hipotecario. (v)No es acumulable con otros descuentos y/o promociones. De generarse posteriormente la resolución del contrato por causas atribuibles al comprador, se aplicará penalidad señalada en el contrato de compraventa y se dejará sin efecto la promoción. En caso de incumplimiento de los requisitos establecidos, el participante quedará excluido de la presente promoción.

* INMOBILIARIA 23 S.A.C. con RUC Nº 20609436850, INMOBILIARIA VENTO S.A.C. con RUC Nº 2061680624 e INMOBILIARIA 22 S.A.C. con RUC Nº 20609368307, se reservan el derecho de modificar las presentes bases, en forma total o parcial o suspender la presente promoción sin previo aviso. Estos cambios se publicarán en: www.sancharbel.pe. Es responsabilidad de cada uno de los participantes leer las bases de esta promoción. Detallamos proyectos participantes “OCEANIKA”, ubicado en Av. Juan Bertolotto Negro N°570, distrito de San Miguel, proyecto “FREE”, ubicado en Av. Brasil N° 2932-2940-2948-2956, distrito de Magdalena del Mar. Los términos y condiciones de cualquier promoción deberán ser informados al cliente, y corroborados por el mismo antes de la firma del convenio de separación. Cualquier premio solo podrá ser cobrado por EL COMPRADOR, presentando su DNI actualizado y vigente, de acuerdo a los términos y condiciones informados por el asesor comercial.

3. COMPRA HOY CON 3% DE CUOTA INICIAL Y FINANCIA EL RESTO HASTA EN 6 MESES SIN INTERESES.

Promoción válida del 06 al 31 de marzo de 2025. Para acceder de la promoción los participantes deberán cumplir con las siguientes condiciones: (i) Adquirir un departamento seleccionado en el proyecto “Oceanika” y/o “Free”:

- Proyecto Océanika.- Departamentos seleccionados: 101, 103, 104, 105, 106, 107 y 108. - Proyecto Free.- Departamentos seleccionados: 101, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 404, 501, 502, 503, 504, 607 y/o 707.

(ii) La separación deberá realizarse dentro de las fechas del 06 al marzo de 2025 al 31 de marzo de 2025, cuya firma de minuta de compraventa sea como máximo hasta el 18 de abril de 2025 (ii) Deberá aplicar a un crédito hipotecario tradicional o crédito hipotecario MiVivienda, donde pidan el 10% de cuota inicial. (iii) Haber completado como mínimo, hasta el 18 de abril de 2025, el abono del 3% del precio del departamento monto que será considerado como cuota inicial, el 7% restante será fraccionado hasta en 6 meses sin intereses.; (iv) El cronograma de pago será elaborado por la empresa, y deberá ser pagado de forma puntual cada mes. (v) El Cliente acepta suscribir una declaración Jurada declaración de conocimiento de las condiciones de la presente promoción y compromiso de mantener un buen perfil financiero ante la entidad otorgante del crédito hipotecario. (vi)No es acumulable con otros descuentos y/o promociones. De generarse posteriormente la resolución del contrato por causas atribuibles al comprador, se aplicará penalidad señalada en el contrato de compraventa y se dejará sin efecto la promoción. En caso de incumplimiento de los requisitos establecidos, el participante quedará excluido de la presente promoción.

* INMOBILIARIA 23 S.A.C. con RUC Nº 20609436850, INMOBILIARIA VENTO S.A.C. con RUC Nº 2061680624 e INMOBILIARIA 22 S.A.C. con RUC Nº 20609368307, se reservan el derecho de modificar las presentes bases, en forma total o parcial o suspender la presente promoción sin previo aviso. Estos cambios se publicarán en: www.sancharbel.pe. Es responsabilidad de cada uno de los participantes leer las bases de esta promoción. Detallamos proyectos participantes “OCEANIKA”, ubicado en Av. Juan Bertolotto Negro N°570, distrito de San Miguel, proyecto “FREE”, ubicado en Av. Brasil N° 2932-2940-2948-2956, distrito de Magdalena del Mar. Los términos y condiciones de cualquier promoción deberán ser informados al cliente, y corroborados por el mismo antes de la firma del convenio de separación. Cualquier premio solo podrá ser cobrado por EL COMPRADOR, presentando su DNI actualizado y vigente, de acuerdo a los términos y condiciones informados por el asesor comercial.

4. PAGA EL 20 % DE CUOTA INICIAL HOY Y TE PAGAMOS 3 MESES DE TU CRÉDITO HIPOTECARIO

Promoción válida del 06 al 31 de marzo de 2025. Para acceder a la promoción los participantes deberán cumplir con las siguientes condiciones: (i)Adquirir un departamento seleccionado en el proyecto “Be”, “Oceanika”, “Botanika” y/o “Free”, (ii)Haber suscrito el convenio de separación dentro de las fechas del 06 de marzo de 2025 hasta el 31 de marzo de 2025 y cuya firma de contrato de compraventa provisional sea como máximo hasta el 18 de abril de 2025. (iii)Sólo para clientes que obtengan un crédito hipotecario tradicional o crédito hipotecario MiVivienda donde abonen como mínimo el 20% de cuota inicial para aplicar al crédito, hasta el 18 de abril de 2025. (iv)El tope máximo del rembolso de las primeras 3 cuotas será de S/1500 (Mil quinientos y 00/100 Soles). (v)En caso que la cuota sea superior al monto establecido, se le reembolsará este monto de S/ 1,500.00 como tope máximo. (vi)Dicho reembolso aplicará solo respecto de 3 meses de su cuota. Además, aplicará para los primeros 3 meses en que se devengue su cuota, no pudiendo el beneficiario elegir cuándo hacer uso de este beneficio. (vii)Quien haya calificado para esta promoción y una vez que se realice el desembolso, deberá de presentar cada mes (por cada uno de los 3 primeros meses desde que se comience a devengar el pago del dividendo) el comprobante de pago donde se indique el valor del dividendo respectivo al Jefe de Ventas de la inmobiliaria. (viii)Se deben acompañar dichos comprobantes de pago en un máximo de 15 días posteriores al pago de dichos dividendos. (ix)En caso de que se presenten dichos comprobantes de manera extemporánea, no serán reembolsados. (x)El Jefe de Ventas gestionará el reembolso dentro de los 15 días siguientes a la presentación de dicho comprobante para ser transferido en la cuenta del beneficiario. (xi)No acumulable con otras campañas, ofertas y/o promociones.

5. GANA UN AÑO DE MANTENIMIENTO GRATIS *

Promoción válida del 06 al 31 de marzo de 2025. Para acceder a la promoción los participantes deberán cumplir con las siguientes condiciones: (i) Adquirir un departamento seleccionado en el proyecto “Be”, “Oceanika”, “Botanika” y/o “Free”, (ii) Haber suscrito el convenio de separación dentro de las fechas del 06 de marzo de 2025 hasta el 31 de marzo de 2025 y cuya firma de contrato de compraventa provisional sea como máximo hasta el 18 de abril de 2025. (iii) Sólo para clientes que realicen pago al contado del 100% del valor del departamento elegido, dentro del plazo de 30 días calendarios máximo desde la fecha del convenio de separación. (iv) Una vez el beneficiario reciba su inmueble y firme el acta de entrega del mismo, la inmobiliaria pagará las primeras 12 cuotas del valor del mantenimiento del proyecto entregado. (v) El pago se aplicará solo respecto a los primeros 12 meses de su cuota de mantenimiento, no pudiendo el beneficiario elegir cuándo hacer uso de este beneficio. (vi)El monto máximo del valor del mantenimiento del edificio del proyecto donde compre su departamento el cliente y que asumirá la inmobiliaria es de S/250.00 (Doscientos cincuenta y 00/100 soles) mensuales. (vii)El pago del mantenimiento será realizado de manera mensual y directamente en la cuenta de la empresa administradora del edificio una vez se entregue el inmueble al cliente. (viii)Para poder abonar dicho pago en la cuenta de la empresa administradora del edificio, el cliente presentará el recibo mensual del mantenimiento de manera física y en original. (ix)Se deben acompañar dichos comprobantes de pago en un máximo de 15 días posteriores al pago de dichos mantenimientos. Queda establecido que en caso se presenten dichos comprobantes de manera extemporánea, no serán reembolsados. (x)El Jefe de Ventas gestionará el reembolso dentro de los quince (15) días siguientes a la presentación de dicho comprobante para ser transferido en la cuenta del beneficiario. (xi) No acumulable con otras campañas, ofertas y/o promociones.

6. Bono EXPRESS (S/ 1,000)*

Promoción válida del 06 al 31 de marzo de 2025. Para acceder a la promoción los participantes deberán cumplir con las siguientes condiciones: (i) Realizar la adquisición de un departamento en el proyecto “Be”, “Oceanika”, “Botanika” y/o “Free”. (ii) El importe de S/1,000.00 (Mil y 00/100 soles) que será entregado mediante gift card de consumo al beneficiario que figure como comprador en el contrato de compra venta y que firme la escritura pública dentro del plazo de 2 días calendarios desde ser notificado mediante correo electrónico para la cita de la toma de firma de Escritura Pública en la Notaria. (iii)La fecha que rige para el cálculo del cumplimiento del plazo de la firma es desde la fecha del envío del correo por la Notaria o Inmobiliaria al correo del cliente designado como contacto, donde se le indica la fecha y hora para la toma de la firma. (iv)El premio se cobrará a los cinco (05) días calendarios, una vez el banco haya realizado el desembolso del crédito en la cuenta de la inmobiliaria o, en caso sea un pago al contado, se haya cancelado en su totalidad el inmueble, en la cuenta de la inmobiliaria. (v)En caso el beneficiario, desista del proceso final y no firme escritura pública, no cancele la totalidad del inmueble o llegue a realizar el desembolso, la empresa retendrá el beneficio ofrecido de los S/1,000.00 de la liquidación final. (vi)No acumulable con otras campañas, ofertas y/o promociones.

7. Bono documentos FLASH (S/ 500.00)

Promoción válida del 06 al 31 de marzo de 2025. Para acceder a la promoción los participantes deberán cumplir con las siguientes condiciones: (i) Realizar la adquisición de un departamento en el proyecto “Be”, “Oceanika”, “Botanika” y/o “Free”. (ii)Haber suscrito el convenio de separación dentro de las fechas del 06 de marzo de 2025 hasta el 31 de marzo de 2025 y cuya firma de contrato de compraventa provisional sea como máximo hasta el 18 de abril de 2025. (iii) La fecha que rige para el cálculo del cumplimiento del plazo de la entrega de la documentación será desde la fecha del convenio de separación. Se deberá de enviar en el plazo máximo de dos (02) días calendarios (contabilizados desde la fecha de la firma del convenio de separación)todos los documentos que hayan sido solicitados por el asesor del banco/ventas al correo del asesor designado del banco que realizará la gestión de aprobación del préstamo bancario(iv)En caso de clientes que vayan por ahorro, la cuenta deberá de aperturarse en el plazo máximo de dos (02) días calendarios contabilizados desde la fecha del convenio de separación y haber realizado el primer abono en su cuenta de ahorro. (v) El importe de S/500.00 (Quinientos y 00/100 soles) que será entregado mediante gift card de consumo al beneficiario que figure como comprador en el contrato de compraventa y que envíe por correo toda la documentación completa en el plazo indicado en el numeral (iii) en un solo correo electrónico (todos los documentos juntos en el mismo día de envío, no se puede enviar documentación en días separados) solicitada por su sectorista del banco y ésta no sea observada por el sectorista (no solicite documentación adicional a la enviada o levantar cualquier información de la misma). (vi)El premio se cobrará a los cinco (05) días calendarios, una vez el beneficiario haya firmado su minuta de compra venta. (vii)En caso el beneficiario, desista del proceso final y no firme escritura pública, no cancele la totalidad del inmueble o no llegue a realizar el desembolso, la empresa retendrá el beneficio otorgado de los S/500.00 de la liquidación final. (viii)No acumulable con otras campañas, ofertas y/o promociones.

8. LA RULETA MÁS GANADORA

I. DESCRIPCIÓN DE LA PROMOCIÓN
La promoción consiste en que EL CLIENTE tenga la oportunidad de llevarse alguno de los premios que LA EMPRESA a dispuesto mediante el giro de la ruleta, para tener la oportunidad de girarla EL CLIENTE deberá haber comprado uno de los departamentos seleccionados que forman parte de la presente promoción, el GANADOR podrá llevarse una gift card con el valor del precio del premio que hubiera seleccionado al girar la ruleta.

II. VIGENCIA DE LA PROMOCIÓN
Promoción válida durante los días 07 de marzo del 2025 al 23 de marzo del 2025, solo participarán LOS CLIENTES que adquieran una o más unidades inmobiliarias en LOS PROYECTOS dentro del tiempo de vigencia de la promoción y cumplan con los requisitos establecidos en el presente documento.

Deberá considerar que las unidades inmobiliarias comprendidas para la presente promoción abarcan únicamente departamentos, excluyendo estacionamientos y depósitos.

III. REQUISITOS DE PARTICIPACIÓN
Para poder participar en el concurso, EL CLIENTE deberá cumplir los requisitos que a continuación se señalan:
• Haber suscrito el convenio de separación por uno o más departamentos de LOS PROYECTOS.
• Para la firma de la minuta deberán haber entregado una inicial mínima para los proyectos BE, BOTANIKA y/o OCEANIKA de 5% del precio del inmueble o del 3% de inicial para unidades del proyecto FREE.
• Haber suscrito la minuta provisional o definitiva hasta el 11 de abril del 2025, para lo cual deberá haber aplicado a un crédito mi vivienda o crédito hipotecario y/o financiamiento directo o contado.
• Para participar de la promoción el Cliente acepta suscribir una declaración Jurada de conocimiento de las condiciones de la presente promoción y compromiso de mantener un buen perfil financiero ante la entidad otorgante del crédito hipotecario.
• En caso que la minuta de compraventa de una o más unidades inmobiliarias, haya(n) sido suscrita(s) por más de un comprador, únicamente podrá girar la ruleta uno de ellos.
• El giró de la ruleta se realizará una sola vez por participante, debiendo éste solicitar a su asesor inmobiliario una foto y un video donde se deje constancia del premio obtenido, a fin de que pueda servir en el futuro como evidencia ante cualquier eventualidad para la entrega del premio.

PREMIOS

• Los electrodomésticos que forman parte de la presente promoción y sus valorizaciones son los siguientes:
- Un (01) Iphone 16 (de 2 cámaras) de 128gb valorizada en un monto máximo de S/3,580.00 (Tres mil quinientos ochenta con 00/100 soles), mediante la entrega de una gift card de consumo.
- Una (01) moto Scooter eléctrica o similar, valorizada en un monto máximo de S/3,550.00 (Tres mil quinientos cincuenta con 00/100 soles), mediante la entrega de una gift card de consumo.
- Un (01) Scooter eléctrico o similar, valorizado en un monto máximo de S/1,400.00 (Mil cuatrocientos con 00/100 soles), mediante la entrega de una gift card de consumo.
- Un (01) Play Station 5 (PS5) de S/2200.00 (Dos mil doscientos con 00/100 soles), mediante la entrega de una gift card de consumo.
- Un (01) Ipad 10” (diez pulgadas) décima generación valorizada en un monto máximo de S/1700.00 (Mil setecientos con 00/100 soles), mediante la entrega de una gift card de consumo.
- Un (01) gift card S/500.00 (Quinientos con 00/100 soles).

• Queda plenamente establecido que el premio no podrá ser cambiado salvo que el participante gire la ruleta y caiga en la opción de ¨Piña, no tan piña¨, sólo en ese caso podrá optar por la opción Yan quen pon (piedra, papel o tijera) que consistirá en jugar a la tercera, contra un personal autorizado de San Charbel Edificaciones, si el participante ganara, se llevará el premio de S/1,500 (Un mil quinientos y 00/100 Soles), en caso de perder se llevará sólo la suma de S/500.00 (Quinientos y 00/100 Soles).

• La entrega de los premios descritos se hará mediante la entrega de una gift card de consumo, lo cuales se harán efectivos cuando el cliente haya cancelado en su totalidad el inmueble, es decir cuando el crédito hipotecario haya sido desembolsado y haya suscrito escritura pública y no tenga ninguna deuda con LA EMPRESA.

• En caso el cliente adquiera el inmueble mediante financiamiento directo y al contado el premio será entregado a los quince (15) días hábiles posteriores, que se haya confirmado que el cliente no cuenta con ninguna deuda pendiente con la empresa, haya suscrito el contrato definitivo y la escritura pública que este último origine.

• No acumulable con otras campañas, ofertas y/o promociones.

9. TE DEVOLVEMOS 100% de tu separación

Para acceder a la promoción los participantes deberán realizar la separación de un departamento en el proyecto “Be”, “Oceanika”, “Botanika” y/o “Free” y en caso de no calificar con la entidad financiera por causas no atribuibles al comprador, se devolverá el integró del abono realizado en calidad de separación.

10. GRATIS TERMA A GAS + LUCES LED

Para acceder a la promoción los participantes deberán adquirir un departamento en el proyecto “Be”, “Oceanika”, “Botanika” y/o “Free” mediante crédito hipotecario MiVivienda.

11. TE REGALAMOS HASTA S/50,000 de descuento

Para acceder a la promoción los participantes deberán adquirir un departamento seleccionado en el proyecto “Be”, “Oceanika”, “Botanika” y/o “Free”, el descuento se aplicará sobre el precio de lista y será válido sólo por el plazo que establezca el convenio de separación, por lo que el contrato de compraventa deberá ser suscrito antes del vencimiento del convenio.

12. ACABADOS PREMIUM + UNICOS PISOS PET FRIENDLY

Para acceder a la promoción los participantes deberán adquirir un departamento seleccionado en el proyecto “Be”, “Oceanika”, “Botanika” y/o “Free”, y deberá firmar un acuerdo de acuerdo Privado por promoción de Separación, en el cual se señalará que el participante ha accedido a los acabados premium y piso ultra gres o similar. El participante deberá suscribir escritura pública y cancelar el precio del inmueble en las fechas pactadas, para no perder la promoción ofrecida.

13. EQUIPAMOS TU COCINA

Para acceder a la promoción los participantes deberán adquirir un departamento seleccionado en el proyecto “Be”, “Oceanika”, “Botanika” y/o “Free”, haber completado como mínimo el 10% de la cuota inicial. La cancelación de precio del departamento deberá efectuarse conforme al cronograma establecido en el contrato de compraventa. Deberá suscribir una declaración Jurada de conocimiento de las condiciones de la presente promoción y compromiso de mantener un buen perfil financiero ante la entidad otorgante del crédito hipotecario. El equipamiento consta de un (01) encimera + horno + campana de la marca FDV. Se entrega en caja para ser instalada por el propietario en su inmueble el día de la entrega del inmueble, previa firma del acta de recepción del inmueble.

14. GANA UN BONO DE HASTA S/26,500

Para acceder a la promoción los participantes deberán adquirir un departamento en el proyecto “Be”, “Oceanika”, “Botanika” y/o “Free”, únicamente a través del crédito hipotecario MiVivienda, que su inmueble se encuentre dentro del rango de bonos del Fondo Mivivienda y califica, las demás condiciones están establecidas en el Fondo Mivivienda.

15. COMPRA HOY CON 5% DE CUOTA INICIAL Y FINANCIA EL RESTO HASTA EN 4 MESES SIN INTERESES.

Promoción válida del 06 al 31 de marzo de 2025. Para acceder de la promoción los participantes deberán cumplir con las siguientes condiciones: (i) Adquirir un departamento seleccionado en el proyecto “Be” y/o “Botánika”. Aplica a todas la unidades. (ii) La separación deberá realizarse dentro de las fechas del 06 al marzo de 2025 al 31 de marzo de 2025, cuya firma de minuta de compraventa sea como máximo hasta el 18 de abril de 2025 (ii) Deberá aplicar a un crédito hipotecario tradicional o crédito hipotecario MiVivienda, donde pidan el 10% de cuota inicial. (iii) Haber completado como mínimo, hasta el 18 de abril de 2025, el abono del 5% del precio del departamento monto que será considerado como cuota inicial, el 5% restante será fraccionado hasta en 4 meses sin intereses.; (iv) El cronograma de pago será elaborado por la empresa, y deberá ser pagado de forma puntual cada mes. (v) El Cliente acepta suscribir una declaración Jurada declaración de conocimiento de las condiciones de la presente promoción y compromiso de mantener un buen perfil financiero ante la entidad otorgante del crédito hipotecario. (vi)No es acumulable con otros descuentos y/o promociones. De generarse posteriormente la resolución del contrato por causas atribuibles al comprador, se aplicará penalidad señalada en el contrato de compraventa y se dejará sin efecto la promoción. En caso de incumplimiento de los requisitos establecidos, el participante quedará excluido de la presente promoción.

* INMOBILIARIA 23 S.A.C. con RUC Nº 20609436850, INMOBILIARIA VENTO S.A.C. con RUC Nº 2061680624 e INMOBILIARIA 22 S.A.C. con RUC Nº 20609368307, se reservan el derecho de modificar las presentes bases, en forma total o parcial o suspender la presente promoción sin previo aviso. Estos cambios se publicarán en: www.sancharbel.pe. Es responsabilidad de cada uno de los participantes leer las bases de esta promoción. Detallamos proyectos participantes “OCEANIKA”, ubicado en Av. Juan Bertolotto Negro N°570, distrito de San Miguel, proyecto “FREE”, ubicado en Av. Brasil N° 2932-2940-2948-2956, distrito de Magdalena del Mar. Los términos y condiciones de cualquier promoción deberán ser informados al cliente, y corroborados por el mismo antes de la firma del convenio de separación. Cualquier premio solo podrá ser cobrado por EL COMPRADOR, presentando su DNI actualizado y vigente, de acuerdo a los términos y condiciones informados por el asesor comercial.

16. SEGURO DE DESEMPLEO

INMOBILIARIA 23 S.A.C. con RUC Nº 20609436850, TRIANA EDIFICACIONES S.A.C. con RUC Nº 20609352214, INMOBILIARIA VENTO S.A.C. con RUC Nº 2061680624 e INMOBILIARIA 22 S.A.C. con RUC Nº 20609368307, todas ellas con domicilio legal en Av. Antonio Miro Quesada N°425, oficina 810, distrito de Magdalena del Mar, provincia y departamento de Lima, (en adelante “LA EMPRESA”), han lanzado la promoción “SEGURO DESEMPLEO SAN CHARBEL” (en adelante “EL SEGURO”), según las presentes bases que se proceden y que se detallan a continuación:

PRIMERO: DEFINICION Y ALCANCE

La promoción consiste en beneficiar a las personas que compren alguna unidad en los proyectos desarrollados por LA EMPRESA y se acojan a este promoción por tener dudas sobre su situación laboral en caso ser despedidos (no renuncia voluntaria o mutuo acuerdo) de sus trabajos entre la firma de la separación y antes de la firma de la escritura pública, puedan acceder a la devolución de lo abonado de su inicial sin penalidades.

SEGUNDO : PROYECTOS Y PLAZOS

La promoción es válida para separaciones realizadas en los proyectos Be, Botánika, Free y Océanika, desde el 10/03/2025 al 31/03/2025 y cuya firma de contrato de compra y venta provisiona de bien futuro sea como máximo hasta el 15/04/2025 y hayan cancelado como mínimo el 10% del total de su cuota inicial.

TERCERO: CONDICIONES Y RESTRICCIONES DE LA PROMOCION

Para que la promoción se materialice, será necesario cumplir las siguientes condiciones:

a) Que el comprador suscriba el contrato de compra venta provisional de bien futuro hasta el 15 de abril de 2025
b) Que el comprador tenga una antigüedad laboral de mínimo 3 meses antes de la fecha de la firma del convenio de separación
c) Que el comprador tenga mínimo 18 años de edad y máximo 60 años de edad.
d) Que el comprador cuente con boletas de pago electrónicas de 3 meses mínimo. Las tres (03) últimas boletas deben ser continuas y del mismo empleador.
e) Que el cliente obtenga un crédito hipotecario para financiar la compra del inmueble
f) Que en el evento que, con posterioridad a la firma del convenio de separación o contrato provisional de compra venta de bien futuro, el comprador pierda eventualmente su trabajo, podrá solicitar el desestimiento de la compra del inmueble, sin penalidad de ninguna especie, previa acreditación fehaciente y notarial de los hechos señalados en este documento.
g) Que para acreditar la pérdida de su fuente laboral, bastará con presentar los siguientes documentos en original y legítimos que acrediten el despido:
o Carta de solicitud de aplicación de la Promoción Seguro de desempleo San Charbel, enviada notarialmente al domicilio fiscal de LA EMPRESA
o T-Registro de último trabajo
o El despido deberá ser comunicado por escrito al trabajador mediante carta en la que se indique de modo preciso la causal de la extinción laboral del mismo y la fecha del cese, con firma y sello del empleador, la cual deberá ser legalizada notarialmente
o Tanto el T-Registro y Carta de Despido, deben dar cuenta de un despido posterior a la suscripción del convenio de separación o firma del contrato provisional de compra venta de bien futuro
h) Se entiende como pérdida de su fuente laboral , únicamente las siguientes causales que dan terminación de la relación laboral:
o Despido en casos y forma permitidos por ley
o Caso fortuito o fuerza mayor
o La disolución y liquidación de la empresa y la quiebra
o Le reestructuración patrimonial
o La suspensión del contrato de trabajo cuando cese temporalmente, sin que desaparezca el vínculo laboral, únicamente cuando ésta suspensión sea mayor de 60 días
o Fallecimiento del trabajador
i) La devolución de los dineros entregados a LA EMPRESA, se realizarán mediante transferencia bancaria a la cuenta del comprador a los 30 días calendarios siguientes a la notificación de la entrega a LA EMPRESA de la carta de solicitud de aplicación de promoción Seguro De Desempleo San Charbel, junto con el T-Registro y carta de despido; siempre y cuando todos los documentos presentados cumplan con las causales de extinción laboral detallados anteriormente en el numeral H.
j) De no cumplir con los requisitos indicados anteriormente, la solicitud será rechazada y no se podrá aplicar los beneficios de la promoción del Seguro de desempleo San Charbel. En caso el comprador decida aún así optar por el desestimiento de la compra, se aplicarán las penalidades según lo estipulado en el convenio de separación o contrato provisional de compra venta de bien futuro, de acuerdo al último documento que haya firmado.
k) En caso el comprador tenga el infortunio de quedar sin trabajo, deberá de informar en el plazo máximo de 15 días calendarios computados desde la fecha que figure en la carta de despido o T-Registro (se computa la más antigua), a LA EMPRESA junto con el envío de la documentación indicada en el numeral G. De no comunicar la pérdida de trabajo oportunamente y dentro del plazo indicado, el comprador pierde automáticamente la opción de poder solicitar aplicar a la promoción Seguro de Desempleo San Charbel, por no haber cumplido los plazos de comunicación de la pérdida del trabajo. Toda la documentación deberá ser enviada al correo : cpoemape@sancharbel.pe

La promoción está sujeta a las siguientes restricciones:

• La presente promoción es solo aplicable a personas dependientes (Personas que estén en planilla con un mínimo de permanencia de 3 meses antes de firmar el convenio de separación)
• Se deja especial mención que la promoción se hará efectiva únicamente en el caso que el comprador sea despedido y bajo los requisitos del numeral H, los mismos que deberán de figurar como causal del término de la relación laboral en la carta que deberá de adjuntar indicada en el numeral G.
• Se deja especial mención que la promoción no aplica en ningún caso por renuncia voluntaria o mutuo acuerdo.
• El comprador no podrá invocar la suspensión imperfecta de su relación laboral para que se de lugar al desestimiento de la compra y aplicación al seguro de desempleo San Charbel
• No es aplicable a esta promoción las causas de despido relacionadas con la capacidad o conducta del trabajador
• Esta promoción puede aplicarse a compradores que adquieran más de un inmueble, con un tope de 2 unidades en total
• En caso de anticipos efectuados por el comprador hayan sido mediante el sistema de Niubiz o similar, de la devolución se descontarán los costos asociados a esos medios de pago.

CUARTA: LA ACEPTACION DE LAS BASES

Se entenderá que las personas que deseen acogerse a esta promoción, declaran, conocen y aceptan íntegramente estas bases, careciendo del derecho a deducir reclamo o acción de cualquier naturaleza en contra de la inmobiliaria.

QUINTA: PUBLICACION Y MODIFICACION DE LAS BASES

Las bases de la promoción se publicarán en : www.sancharbel.pe, durante el plazo que dure la promoción.

LA EMPRESA se reserva el derecho de modificar las presentes bases, en forma total o parcial y en el evento de producirse cambios, éstos se comunicarán con la debida antelación mediante publicaciones de las modificaciones : www.sancharbel.pe.

SEXTA : ALCANCE DE LA PROMOCION

La promoción tiene cobertura desde la firma del convenio de separación hasta tres (03) días hábiles previos a la fecha de la firma de la escritura pública. Dicha fecha para la firma de la escritura será indicada por la notaría o LA EMPRESA, tal como se he indicado en las cláusulas precedentes.

La promoción pierde vigencia definitiva, tres (03) días hábiles antes de la fecha de la firma de la escritura pública y en adelante, por lo cual no se podrá aplicar ningún beneficio de la promoción en caso el comprador se quede desempleado tres (03) días hábiles previos a la fecha de la firma de la escritura pública o posterior a la firma de la misma.

SÉTIMA: RENUNCIA DE ACCIONES

Todos quienes acceden a los beneficios contenidos en esta promoción, aceptan desde ya las presentes bases generales y las decisiones que LA EMPRESA pueda adoptar al respecto , las que serán inapelables. Asimismo, renuncian desde ya a toda acción de cualquier especie o naturaleza que pretendan en contra de LA EMPRESA con motivo y ocasión de la promoción de que da cuenta las presentes bases o indemnización de cualquier tipo que pudieren pretender en contra de LA EMPRESA.

OCTAVA: RESERVA DE DERECHOS

LA EMPRESA, se reserva el derecho de suspender o anular la promoción de que dan cuenta estas bases generales, o modificar las condiciones o requisitos necesarios para acceder a los beneficios de que se da cuenta este instrumento.

NOVENA: ACCIONES LEGALES

LA EMPRESA se reserva el derecho de iniciar acciones legales que procedan en el caso de detectar irregularidades durante la promoción, tales como falsificación, suplantación de personas, adulteración de información, etc.

Promociones vigentes únicamente unidades que sean separadas entre el 13 al 16 de Marzo de 2025 en Feria Nexo – Marzo 2025

1. UNIDADES DE 3 DORMITORIOS.- REALIZA EL DESEMBOLSO POSTERGADO A JUNIO 2025

Promoción válida del 20 de Agosto del 2024 al 23 de Setiembre del 2024 y/o sujeta a stock y disponibilidad de unidades. Para acceder a la promoción los participantes deberán cumplir con las siguientes condiciones: (i) Adquirir un departamento en el proyecto “Be” de 3 dormitorios unidades ( 2206,1905, 1806,1706,1606,1406,1306,1106, 706) que estarán sujetos a stock (ii) La separación deberá realizarse dentro de la vigencia de la siguiente promoción (iii) El pago de la cuota inicial podrá ser financiada de la siguiente manera: 20% de la cuota inicial pagada dentro de la vigencia del convenio de separación (iv) Deberá aplicar a un crédito hipotecario tradicional o crédito hipotecario MiVivienda (v) Válido para planes de ahorro, en cuyo caso, el cliente deberá firmar la declaración jurada de conocimiento y compromiso de no endeudamiento correspondiente (vi) La firma de la minuta definitiva será realizada a la cancelación total de la cuota inicial y el proceso de desembolso deberá realizarse, a más tardar, 2 meses antes de la entrega del departamento , según notificación de la inmobiliaria a fin de que el desembolso se haga efectivo a más tardar en fecha 02 del mes de agosto de 2025.

*De generarse la resolución del contrato por causas atribuibles al comprador, se aplicará la penalidad señalada en el contrato de compraventa. En caso de incumplimiento de los requisitos establecidos, el participante quedará excluido de la presente promoción

TÉRMINOS Y CONDICIONES – FREE PARTNERS – REFIERE & GANA SAN CHARBEL EDIFICACIONES

Conste por el presente documento los Términos y Condiciones del programa “FREE PARTNERS – REFIERE & GANA” de SAN CHARBEL EDIFICACIONES (en adelante, SCHE), en virtud del cual se otorgará un vale/gift card (*), cuyo monto se establecerá según escalas, a la persona que refiera un contacto interesado en la compra únicamente de uno o más departamentos en los proyectos participantes. (no incluye estacionamientos ni depósitos).

1. Condiciones para ser Referente

1.1. El Referente podrá brindar los datos de un amigo, familiar, compañero y/o conocido, para lo cual deberá llenar obligatoriamente y correctamente el formulario web antes de la visita o contacto del referido con SCHE. El formulario web es el único medio válido para el registro de referidos, por lo que no se tomarán en cuenta registros realizados por otros canales tales como WhatsApp, correo electrónico, llamadas telefónicas o cualquier otro medio distinto al formulario web. En caso los datos del referido no figuren o estén incompletos en el formulario de la página web de referidos, el referido será desestimado.

1.2. El referido podrá o no haber solicitado información previamente respecto de los proyectos de SCHE; no obstante, para efectos del presente programa, no deberá haber solicitado información ni realizado cotizaciones con SCHE dentro de los doce (12) meses anteriores a la fecha de su registro en el formulario web. Asimismo, no deberá encontrarse en la base de datos activa de SCHE durante dicho período.

De igual forma, para ser considerado un referido válido, la persona no podrá tener la condición de cliente de SCHE, entendiéndose por tal a quien haya adquirido previamente un departamento, estacionamiento o depósito en cualquiera de los proyectos de SCHE.

1.3. Los datos obligatorios del referido que deberán indicarse en el formulario web serán: nombres y apellidos completos, número de DNI, correo electrónico, número de celular y proyecto de interés, así como los datos de la persona que lo refiere.

2. Proyectos participantes

El presente programa aplicará exclusivamente a los proyectos de SCHE que se encuentren en etapa de preventa, construcción y entrega inmediata, quedando excluidos aquellos que no se encuentren dentro de dichas etapas.

3. Condición de Validez del Referido

3.1. El Referente se hará acreedor a la gift card únicamente si el Referido cumple con todas las condiciones indicadas a continuación:

1. Separar un departamento.
2. Cancelar la totalidad del precio del departamento.
3. Firmar la escritura pública de compraventa .
4. Desembolso o cancelación al contado del 100% del departamento en la cuenta SCHE.

   Además tener en cuenta que todo el proceso se haya realizado dentro del plazo estipulado en el punto 4 de acuerdo a la etapa de compra.

   Cumplido con todo lo anterior, el referente se hace acreedor a una escala de premios, por lo que mientras más y más refieras, más ganas:

   1ER. REFERIDO: S/. 3,000	6TO. REFERIDO: S/.12,000
   2DO. REFERIDO: S/. 5,000	7MO. REFERIDO: S/14,000
   3 ER. REFERIDO: S/. 6,000	8VO. REFERIDO: S/.16,000
   4TO. REFERIDO: S/. 8,000	9VO REFERIDO :S/. 18,000
   5TO. REFERIDO S/. 10,000	10MO A MÁS REFERIDOS: S/20,000

4. Cálculo y Escala de Premios

4.1. El cómputo de la escala se efectuará sobre los referidos enviados en el plazo de un (01) año calendario contado desde la fecha de la firma del convenio de separación del primer referido, siempre que este haya culminado satisfactoriamente todo el proceso de venta indicado en el punto 3.1.

4.2. Para subir a una siguiente escala, cada referido adicional deberá haber cancelado totalmente el inmueble y firmado la escritura pública dentro del plazo de un (01) año calendario, contado desde la firma del convenio de separación del primer referido.

4.3. Para referidos que compren en preventa (antes del inicio de la construcción), la vigencia para poder cumplir con lo indicado en el 3.1, será de dieciocho (18) meses calendarios, computados desde la firma del convenio de separación del primer referido.

4.4. Una vez emitida la Licencia de Edificación por la autoridad municipal, la vigencia para poder cumplir con lo indicado en el 31. para los nuevos referidos pasará a ser de un (01) año calendario desde la firma del convenio de separación del primer referido.

4.5. En caso el Referido no culmine la totalidad del proceso, ya sea por demoras atribuibles al procedimiento o a terceros, no será contabilizado para efectos de ascenso de escala. Tener en cuenta que para poder acceder a una nueva escala, es obligatorio que el referido previo haya culminado todo el proceso indicado en el 3.1.

4.6. La escala de premios no es acumulable y será independiente por cada referido que cumpla con los requisitos establecidos; sin embargo, para que el Referente pueda acceder a una nueva escala, será condición indispensable que el referido inmediato anterior haya cumplido íntegramente con lo dispuesto en el numeral 3.1 del presente documento.

4.7. El Referente no deberá mantener deuda alguna con las empresas del grupo SCHE al momento de la entrega del premio.

5. Entrega del Premio

5.1. El premio será entregado al Referente en la modalidad de gift card, pudiendo ser de los siguientes establecimientos: Saga, Ripley, Plaza Vea o Cencosud.

5.2. El Referente podrá solicitar que la gift card corresponda a otra empresa distinta a las mencionadas, siempre que ello sea posible y sujeto a disponibilidad.

6. Limitaciones del Premio

6.1. El premio no podrá ser canjeado en efectivo ni mediante transferencia bancaria.

6.2. El premio será entregado exclusivamente en la modalidad de gift card.

6.3. SCHE se reserva el derecho de modificar el medio de entrega del premio, de acuerdo con su criterio y conveniencia.

7. Proceso de Validación de Premio

La entrega del premio se efectuará únicamente una vez que el Refererido cumpla con lo establecido en el numeral 3.1 del presente documento. Para ello, el Referente deberá enviar un correo electrónico a la dirección; adm@sancharbel.pe, adjuntando: (i) un pantallazo del registro del referido en la página web, (ii) la confirmación de que su referido ha efectuado el desembolso o la cancelación total (100%) del precio del departamento, y (iii) los datos de identificación y contacto del Referente.

Una vez recibido el correo electrónico y verificada la información correspondiente, SCHE procederá con la gestión y entrega de la gift card a nombre del referido, en un plazo máximo de quince (15) días hábiles. El referente deberá de recoger la gift card en la oficina principal de SCHE, ubicada en Av. Antonio Miro Quesada 425, oficina 810, distrito de Magdalena del Mar, dentro de los horarios coordinados. Para cualquier consulta adicional al momento de solicitar la validación del premio se pueden comunicar al 01 686 2642 por el área de administración comercial.

8. Vigencia de la Campaña

La presente campaña tendrá vigencia del 1 de enero de 2025 al 31 de diciembre de 2025.

Stock disponible: 4 unidades por proyecto dentro de cada mes vigente.